Casă de vânzare P+E în Tăuții-Măgherăuș

FM Imobiliare vă propune spre vânzare o casă nouă, construită în anul 2024, realizată cu materiale de calitate superioară și atenție deosebită la detalii.

Localizare: zonă liniștită, cu priveliște

• stradă asfaltată

• iluminat public

• acces facil, podeț de acces lat de 6 m

Detalii generale:

Regim de înălțime: Parter + Etaj

Suprafață construită: 143 mp

Suprafață teren: 500 mp

Proprietate intabulată PF

Compartimentare:

Parter:

Living generos cu zonă de dining

Bucătărie

Baie

Casa scării cu spațiu de depozitare

Cameră tehnică (cu canalizare pregătită pentru WC)

Terasă

Etaj:

Hol

Baie

Două dormitoare

Cameră multifuncțională (dressing / birou / dormitor copil)

Balcon spațios

Acces în pod (aprox. 50 mp spațiu de depozitare, placat cu OSB 16 mm, circuit electric dedicat)

Detalii tehnice și construcție:

Fundație în pământ de 1,2 m, armată

Elevație de 80 cm

Placă parter izolată cu extrudat de 8 cm

Pereți cu grosime totală de aprox. 48 cm

Zidărie Cemacon Evo Ceramic 29 cm

Interior tencuit și gletuit

Izolație exterioară EPS 80 – 15 cm Knauf

Soclu termoizolat STO 10 cm CS 150

Tencuială decorativă siliconată Duraziv Clima Protect cu cauciuc

Ornamente din piatră naturală

Confort și eficiență:

Tâmplărie Salamander tripan, 4 anotimpuri, montaj profesional cu benzi de etanșare

Izolație tavan etaj: 20 cm vată bazaltică + folie anticondens + rigips

Încălzire în pardoseală la parter și etaj

Instalație electrică cu circuite dedicate (inclusiv pentru aer condiționat)

Pregătire cablaje pentru sistem de supraveghere video

Instalație sanitară pe poziții, inclusiv 2 cadre WC suspendat + bideu suspendat

Alte dotări:

Acoperiș cu țiglă metalică Viking

Sistem pluvial complet

Scurgeri îngropate pentru evacuarea apelor pluviale

Curent trifazic

Apă la limita proprietății

Canalizare în curs de realizare

Încălzirea se poate realiza la alegerea cumpărătorului: centrală pe peleți, pompă de căldură . Datorită izolației de înaltă calitate, casa este ideală pentru pompa de căldură. Acoperișul permite montarea facilă a panourilor fotovoltaice (neincluse în preț).

Preț: 119.000 €

📞 Oana Mureșan – 0732 009 300

🎯 FM Imobiliare – SOLUȚIA 🎯

Se percepe comision de intermediere.